Guías de plomería
Glosario de plomería
Las palabras de su presupuesto, de su informe de inspección y de nuestras guías, explicadas en lenguaje sencillo. Cuando una guía trata un término a fondo, está enlazada.
A
- Acondicionador sin sal
- Un tratamiento para toda la casa que cambia el comportamiento de los minerales de dureza para que se peguen menos como sarro, sin eliminarlos. No usa sal ni desagüe y requiere poco mantenimiento, pero no ablanda el agua como lo hace un suavizador de intercambio. Guía: Tengo un ablandador de agua. ¿Todavía necesito un filtro?
- Agua reciclada
- Agua residual tratada que llega por tubería a algunos vecindarios solo para riego, normalmente en tubo morado. Nunca debe conectarse a la plomería de la casa, y las casas con riego reciclado suelen tener requisitos de reflujo aparte. Guía: Pruebas de reflujo: por qué el servicio de agua me envió una carta y qué sigue
- Aireador
- La pequeña pieza con malla que se enrosca en la punta del grifo. Mezcla aire con el chorro y atrapa sedimento y sarro. Un aireador tapado es la causa más común de poco flujo en un solo grifo, y se desenrosca a mano para limpiarlo. Guía: ¿Baja presión de agua en un solo grifo? Limpie el aireador primero
- Anillo de cera
- La junta de cera que sella la base del inodoro con la brida para que el agua y el gas del alcantarillado se queden en el desagüe. Falla cuando el inodoro se mueve o la brida queda muy baja. Los sellos de goma sin cera son la alternativa moderna. Guía: Guía para comprar un inodoro: potencia de descarga, altura y distancia a la pared
- Ariete hidráulico (golpe de agua)
- El golpe en las tuberías cuando una válvula cierra de golpe y el agua en movimiento se detiene de una vez. Es común con lavadoras y lavavajillas. La presión alta lo empeora; un regulador de presión y amortiguadores en el aparato lo silencian. Guía: ¿Necesito un regulador de presión de agua para toda la casa?
B
- Bajante
- Tubo vertical de desagüe que lleva los residuos de los pisos superiores al desagüe del edificio, con una ventilación que sigue hasta el techo. En condominios antiguos la bajante suele ser el hierro fundido original y normalmente pertenece a la asociación. Guía: Plomería de condominio: ¿qué le toca arreglar a usted y qué le corresponde a la asociación?
- Barra de ánodo
- Una barra de metal de sacrificio dentro del calentador de tanque que se corroe para que el tanque de acero no lo haga. Con agua dura o ablandada puede agotarse en pocos años. Cambiarla en un tanque joven alarga su vida. Guía: ¿Qué edad tiene mi calentador de agua y cuándo debo reemplazarlo?
- Brida
- El anillo a nivel del piso que conecta el inodoro con el tubo de desagüe y sujeta los pernos. Una brida rota, corroída o baja deja que el inodoro se mueva y que el anillo de cera falle, y debe repararse antes de instalar un inodoro nuevo. Guía: Guía para comprar un inodoro: potencia de descarga, altura y distancia a la pared
C
- Cableado (sondeo)
- Destapar un desagüe con un cable de acero motorizado, también llamado sondear. Una cabeza cortante perfora raíces, toallitas y bloqueos blandos. Abre la línea, pero no limpia las paredes del tubo como lo hace el chorro de agua. Guía: Hidrojet o cable: ¿qué limpieza de desagüe necesita su línea?
- Caja del medidor
- La caja enterrada cerca de la calle que contiene el medidor de agua y, a menudo, una llave de cierre. El medidor tiene un pequeño indicador de fuga que gira cuando pasa agua, y es la primera revisión ante una fuga oculta. Guía: ¿Sin agua en toda la casa? Medidor, bomba de pozo o servicio público
- Campo de drenaje séptico
- La red enterrada de tubos perforados en grava o cámaras donde el líquido del tanque séptico se filtra al suelo. Agua estancada, pasto muy verde sobre el campo o desagües lentos después de la lluvia indican que está saturado o fallando. Guía: ¿Tiene sistema séptico en Lehigh Acres o Alva? Lo básico que todo propietario debe saber
- Canalización (channeling)
- Corrosión que se come el fondo de un tubo de hierro fundido donde se asienta el agua, dejando un canal en la tierra en lugar de tubo. Los tramos canalizados atrapan sólidos, filtran al suelo y casi siempre significan que ese tramo debe reemplazarse. Guía: Hierro fundido, galvanizado, cobre, CPVC, polibutileno, PEX: ¿qué tuberías tiene su casa en Florida?
- Cartucho
- La válvula reemplazable dentro de un grifo o una llave de ducha de una sola manija que controla el flujo y mezcla el agua fría y caliente. El sarro y los sellos gastados hacen que gotee o se ponga duro. La mayoría de las marcas lo cubren con garantía de por vida. Guía: ¿La ducha gotea o cuesta girarla? Cómo cambiar el cartucho de la válvula de la ducha
- Chorro de agua a presión (hydro jetting)
- Limpieza de una línea de desagüe con una manguera de agua a alta presión y una boquilla que restriega las paredes del tubo mientras avanza sola. Elimina grasa, sarro y raíces que un cable solo perfora. No se usa en tubería muy dañada. Guía: Hidrojet o cable: ¿qué limpieza de desagüe necesita su línea?
- Cloramina
- Desinfectante hecho de cloro y amoníaco que muchos acueductos usan porque dura más en las tuberías que el cloro solo. Es más agresivo con los sellos de goma, debe eliminarse para acuarios y diálisis, y requiere carbón catalítico para filtrarse. Guía: Cloramina en el agua del grifo del suroeste de Florida: piel, cabello, acuarios y qué puede hacer un filtro
- Colector (manifold)
- Un bloque de distribución, normalmente en una retubería con PEX, donde la línea principal se divide en líneas individuales a cada accesorio, cada una con su propia llave. Permite aislar un accesorio sin cerrar toda la casa. Guía: ¿Cuánto tarda una retubería y qué pasa cada día?
- CPVC
- Policloruro de vinilo clorado, la tubería rígida de plástico color crema o beige común en casas de Florida desde los años 80. Se vuelve quebradiza con la edad, el calor y el agua clorada, y se agrieta en las uniones, a menudo en áticos y garajes. Guía: Señales de que su tubería CPVC está fallando
D
- Dureza (granos por galón)
- Medida del calcio y magnesio disueltos en el agua. Un grano por galón equivale a unos 17 miligramos por litro. Por encima de unos 7 granos el agua se considera dura y deja sarro en calentadores, accesorios y vidrio; buena parte del agua de Lee y Collier está en ese rango. Guía: Lo que realmente le cuesta el agua dura en una casa del suroeste de Florida
E
- Espita (sillcock)
- Otro nombre para el grifo exterior de manguera, por el umbral de la casa que atraviesa. Los modelos antihielo tienen un vástago largo que cierra dentro de la pared; los estándar cierran en la salida. Ver grifo exterior. Guía: ¿La llave de manguera exterior gotea? Cómo arreglar un grifo que gotea
- Estación de bombeo
- Una cámara con bomba que eleva las aguas negras desde un punto bajo hasta una línea de alcantarillado más alta cuando la gravedad no alcanza. Los acueductos operan estaciones por vecindario; algunas casas y condominios tienen una privada que falla si se va la luz. Guía: Aguas negras que regresan a la casa: primero la seguridad, luego a quién llamar
F
- Fuga bajo losa
- Una fuga en una línea de agua que corre bajo o dentro de la losa de concreto sobre la que se asientan la mayoría de las casas del suroeste de Florida. Las señales son un punto tibio en el piso, un medidor que gira o piso húmedo. La reparación es puntual o un desvío por arriba. Guía: Señales de una fuga bajo la losa en una casa de Florida, y qué sigue después
G
- Grifo exterior (hose bib)
- Un grifo de exterior con salida roscada para manguera de jardín. También se llama espita o llave de manguera. La arandela y la empaquetadura se gastan y gotean, y es el lugar más práctico para enroscar un manómetro y medir la presión de la casa. Guía: ¿La llave de manguera exterior gotea? Cómo arreglar un grifo que gotea
H
- Hierro fundido
- La tubería negra y pesada de desagüe y alcantarillado usada bajo y dentro de la mayoría de las casas del suroeste de Florida construidas antes de mediados de los 70. Se oxida por dentro, acumula sarro y con el tiempo se canaliza o colapsa. Una inspección con cámara muestra su estado. Guía: ¿Va a comprar una casa antigua con desagües de hierro fundido? Haga inspeccionar la línea de alcantarillado con cámara primero
I
- Inspección de 4 puntos
- Inspección de seguros del techo, la electricidad, el aire acondicionado y la plomería de una casa antigua de Florida. La parte de plomería anota materiales de tubería, edad del calentador, fugas visibles y la llave de cierre. Las aseguradoras la usan para decidir si emiten o renuevan una póliza. Guía: Los puntos de plomería en una inspección de 4 puntos en Florida, y cómo aprobarlos
L
- Limpieza (cleanout)
- Una conexión de acceso con tapa en una línea de desagüe o alcantarillado, normalmente una tapa de PVC o latón a nivel del suelo cerca del frente o el costado de la casa. El plomero la abre para pasar un cable, un chorro o una cámara sin quitar un inodoro. Guía: ¿Por qué varios desagües se regresan al mismo tiempo?
- Línea de suministro (manguera flexible)
- La manguera corta y flexible que conecta una llave de paso con un grifo, inodoro, lavadora o máquina de hielo. Las de acero trenzado duran más que las de plástico o goma. Las líneas viejas son una de las principales causas de inundaciones en casa. Guía: ¿Las mangueras de su lavadora son de goma? Cámbielas por acero inoxidable trenzado
- Llave de paso angular
- La pequeña válvula de cierre en la pared o el piso bajo un lavabo o detrás de un inodoro que alimenta un solo accesorio. Las antiguas de varias vueltas suelen atascarse o gotear cuando por fin se giran; las de un cuarto de vuelta son el reemplazo. Guía: Guía para comprar un inodoro: potencia de descarga, altura y distancia a la pared
- Llave principal
- La válvula que corta toda el agua de la casa, normalmente donde entra el suministro, cerca del garaje o de una pared exterior, a veces en el medidor. Todos en la casa deberían saber dónde está y confirmar que de verdad cierra. Guía: ¿Dónde está mi válvula de cierre principal de agua, y debo cerrarla cuando salgo de viaje?
M
- MaP (puntuación)
- Calificación de rendimiento máximo, una prueba independiente de cuántos gramos de residuo evacúa un inodoro en una descarga, hasta 1,000. Más es mejor; varios cientos o más significa un inodoro de bajo consumo que descarga de una vez. Guía: Guía para comprar un inodoro: potencia de descarga, altura y distancia a la pared
Ó
- Ósmosis inversa
- Método de filtración que fuerza el agua a través de una membrana muy fina y elimina la mayoría de minerales, sales y contaminantes disueltos. Suele instalarse bajo el fregadero para agua de beber. Envía agua de rechazo al desagüe y necesita cambios de filtro periódicos. Guía: ¿Necesito un sistema de ósmosis inversa debajo del fregadero de la cocina?
P
- Panza (belly)
- Un punto bajo en una línea de desagüe enterrada donde el tubo se hundió y retiene agua y sólidos. En una inspección con cámara se ve como un tramo que permanece sumergido, y provoca atascos repetidos en el mismo lugar. Guía: ¿Va a comprar una casa antigua con desagües de hierro fundido? Haga inspeccionar la línea de alcantarillado con cámara primero
- Permiso
- Autorización de la ciudad o el condado para hacer trabajos de plomería regulados, seguida de una inspección. El reemplazo de calentadores, las retuberías, los dispositivos de reflujo y los trabajos de alcantarillado normalmente requieren permiso; un trabajo sin permiso puede aparecer al vender o en un reclamo de seguro. Guía: ¿Qué cubre realmente un permiso de plomería y por qué debería importarme?
- PEX
- Polietileno reticulado, la tubería flexible roja, azul o blanca usada en la mayoría de las retuberías modernas. Tolera el calor y el agua clorada mejor que el CPVC, dobla en las esquinas con menos uniones y es el material de reemplazo habitual en el suroeste de Florida. Guía: PEX o CPVC para una retubería en una casa de Florida
- Polibutileno
- Tubería de suministro de plástico gris y flexible instalada en muchas casas de Florida desde finales de los 70 hasta mediados de los 90. El cloro la vuelve quebradiza por dentro y falla sin aviso. Las aseguradoras suelen negar o limitar la cobertura hasta que se reemplaza. Guía: ¿Mi casa tiene tuberías de polibutileno, y qué debo hacer con ellas?
- Preinstalación (rough-in)
- Los tubos y conexiones instalados en paredes y pisos antes de colocar los accesorios. En un inodoro, es la distancia desde la pared terminada al centro del desagüe, normalmente 12 pulgadas, y determina qué inodoros caben. Guía: Guía para comprar un inodoro: potencia de descarga, altura y distancia a la pared
- Preventor de reflujo
- Un dispositivo que evita que el agua fluya de vuelta desde una propiedad hacia el suministro público. Los tipos comunes son el conjunto de zona de presión reducida (RPZ), la válvula de doble retención y el rompedor de vacío a presión (PVB). Los acueductos exigen prueba anual en la mayoría. Guía: Pruebas de reflujo: por qué el servicio de agua me envió una carta y qué sigue
- Propietario-constructor (owner-builder)
- Una exención de permisos de Florida que permite al dueño sacar un permiso y hacer ciertos trabajos en su residencia principal sin licencia. Tiene condiciones y responsabilidad, y no aplica a propiedades de alquiler ni a contratar ayuda sin licencia. Guía: ¿Qué cubre realmente un permiso de plomería y por qué debería importarme?
- PRV (válvula reductora de presión)
- Regulador de resorte en la línea principal que mantiene la presión de la casa en un nivel fijo sin importar la presión de la calle. Se necesita cuando la presión del suministro es alta o variable. Una PRV que falla deja que la presión suba o fluctúe. Guía: ¿Necesito un regulador de presión de agua para toda la casa?
- PVB (rompedor de vacío a presión)
- Un preventor de reflujo común en sistemas de riego. Debe instalarse por encima del aspersor más alto y sobre el nivel del suelo, por eso queda expuesto y se rompe cuando hiela o lo golpea una cortadora de césped. Guía: Pruebas de reflujo: por qué el servicio de agua me envió una carta y qué sigue
R
- Retubería (repipe)
- Reemplazar todas las tuberías de suministro de agua de una casa, normalmente con PEX pasado por el ático y las paredes, abandonando el CPVC, el polibutileno o el cobre bajo losa. Trabajo con permiso que toma unos días e incluye el parche del drywall. Guía: Retubería de una casa antigua en el suroeste de Florida: cuándo toca y qué esperar
- RPZ (zona de presión reducida)
- El preventor de reflujo exigido donde el riesgo es mayor, como propiedades comerciales y muchos condominios. Tiene dos retenciones y una válvula de alivio que descarga agua cuando una retención falla, por eso debe quedar sobre el nivel del suelo. Guía: Pruebas de reflujo: por qué el servicio de agua me envió una carta y qué sigue
S
- Sarro
- La costra mineral dura, blanca o beige, que deja el agua dura en resistencias, aireadores, regaderas y dentro de tuberías y calentadores de tanque. Reduce el flujo, aísla los calentadores para que trabajen más y acorta la vida de los accesorios. Guía: Lo que realmente le cuesta el agua dura en una casa del suroeste de Florida
- Sedimento
- Arena, limo, óxido y partículas minerales que arrastra el agua. En un calentador de tanque se asienta en el fondo y causa ruidos y fallas tempranas; en un pozo tapa mallas y válvulas. Un filtro de sedimento lo atrapa antes de entrar a la casa. Guía: Lista para analizar el agua de pozo en Lehigh Acres, Alva y las zonas rurales de Lee County
- Sifón (P-trap)
- La curva en U bajo cada lavabo, tina y ducha que retiene un tapón de agua para que el gas del alcantarillado no entre a la casa. Un sifón seco en un accesorio sin uso es la fuente habitual de olor a alcantarilla. Guía: ¿El lavabo del baño drena lento? Limpie el tapón emergente y el sifón
- Sistema cerrado
- Un sistema de plomería doméstico donde un preventor de reflujo o una válvula reductora impide que el agua se expanda de vuelta hacia la calle. El agua caliente no tiene a dónde ir y la presión se dispara, por eso un sistema cerrado necesita un tanque de expansión. Guía: Tanques de expansión: por qué su calentador de agua nuevo vino con uno
- Suavizador de agua
- Una unidad para toda la casa que elimina los minerales de dureza intercambiándolos por sodio o potasio en un lecho de resina, y luego se regenera con salmuera que va al desagüe. Detiene el sarro pero añade un poco de sodio al agua. Guía: Tengo un ablandador de agua. ¿Todavía necesito un filtro?
T
- Tanque de expansión
- Un pequeño tanque de acero con una vejiga de aire instalado en la línea fría cerca del calentador. Absorbe la expansión del agua caliente en un sistema cerrado para que la presión no se dispare y la válvula de alivio no gotee. Guía: Tanques de expansión: por qué su calentador de agua nuevo vino con uno
- Tapa de sifón (flapper)
- El sello de goma en el fondo del tanque del inodoro que se levanta para descargar y baja para retener el agua. El cloro y la cloramina lo desgastan, y un flapper con fuga vacía el tanque en silencio y lo vuelve a llenar, subiendo la factura de agua. Guía: ¿Por qué mi factura de agua es tan alta? Revise primero los inodoros
- Trampa interna (trapway)
- El conducto curvo dentro de la taza del inodoro que lleva el residuo de la taza al desagüe. Una trampa más ancha y completamente esmaltada se tapa menos y descarga mejor con poca agua; los inodoros baratos la estrechan para ahorrar material. Guía: Guía para comprar un inodoro: potencia de descarga, altura y distancia a la pared
- Tubo de ventilación
- La tubería que sube por el techo para dejar entrar aire al sistema de desagüe, de modo que el agua fluya libremente y los sifones mantengan su sello. Una ventilación bloqueada, por un nido o escombros, causa gorgoteos y olores a alcantarilla. Guía: ¿Por qué varios desagües se regresan al mismo tiempo?
- Tubo montante (riser)
- Una tubería vertical de suministro que sirve a varios pisos, casi siempre en un condominio o edificio de apartamentos. Los montantes suelen ser propiedad de la asociación, y reemplazarlos es un proyecto de todo el edificio que afecta a cada unidad por la que pasan. Guía: Plomería de condominio: ¿qué le toca arreglar a usted y qué le corresponde a la asociación?
V
- Válvula de doble retención
- Un preventor de reflujo con dos válvulas de retención de resorte en serie, usado donde el riesgo es bajo, como rociadores contra incendios y algunos riegos. No tiene puerto de alivio, así que puede instalarse bajo el nivel del suelo. Requiere prueba anual. Guía: Pruebas de reflujo: por qué el servicio de agua me envió una carta y qué sigue
- Válvula de llenado
- La válvula alta dentro del tanque del inodoro que lo vuelve a llenar después de la descarga y cierra al nivel fijado. Una válvula gastada se activa sola o nunca termina de cerrar, y es una de las causas de un inodoro que corre. Guía: ¿El inodoro no deja de correr? Cómo ajustar o cambiar la válvula de llenado
- Válvula T&P (alivio de temperatura y presión)
- La válvula de alivio de temperatura y presión del calentador. Se abre para liberar agua si el tanque se calienta demasiado o la presión sube mucho, descargando por un tubo hacia el piso o el exterior. Si gotea, es una señal de advertencia. Guía: Calentador de agua en un clóset o ático: bandejas, desagües y lo que pide el código
W
- WaterSense
- Un programa federal de etiquetado para accesorios que usan menos agua cumpliendo estándares de rendimiento. Un inodoro WaterSense usa 1.28 galones por descarga o menos; grifos y regaderas también llevan la etiqueta. Algunos acueductos ofrecen reembolsos por accesorios etiquetados. Guía: Guía para comprar un inodoro: potencia de descarga, altura y distancia a la pared
Estas guías son solo información general. Los trabajos de plomería pueden implicar daños por agua, electricidad, gas, permisos y requisitos de código, y cada casa es distinta. Si no está seguro, deténgase y llame a un plomero con licencia. Hacer el trabajo usted mismo es bajo su propio riesgo. Lea el aviso legal completo.