A veces es difícil saber con exactitud qué está causando un bloqueo en una línea de alcantarillado. Tenemos la tecnología y el conocimiento para ayudar en esos casos. Cuando hace falta, usamos un sistema de cámara Gen-Eye para inspeccionar las líneas de desagüe y descubrir qué causa el problema, para resolverlo de la manera más eficiente.
Las compañías que no tienen este equipo moderno tal vez no logren ubicar el problema o diagnostiquen el problema equivocado, y usted, el cliente, termina pagando eso en tiempo y dinero. Nuestros plomeros con experiencia encuentran el bloqueo rápido y le dan recomendaciones para que sus desagües funcionen bien.
Llame al servicio 24 horas, 7 días de Van Franey Plumbing al (239) 851-0207 para diagnóstico con cámara de video y para destapar sus desagües
Qué muestra una inspección de alcantarillado con cámara
La cámara es un cabezal a prueba de agua en la punta de un cable rígido que se empuja. Entra a la línea de desagüe por un registro o por el hueco de un inodoro que quitamos. Manda video en vivo a un monitor en la superficie y también graba. Al ver la pantalla podemos observar cosas que con un cable o un desatascador solo se adivinan.
- Qué es en realidad el bloqueo: grasa, toallitas, raíces, un tramo colapsado o un objeto que se cayó adentro.
- El material de la tubería y en qué punto cambia de hierro fundido a PVC por una reparación vieja.
- Los hundimientos, o sea, las partes bajas donde la tubería se asentó y el agua se queda parada.
- Uniones desalineadas o separadas por donde entran las raíces y la tierra.
- Sarro, desgaste a lo largo del fondo del hierro fundido y grietas en la pared de la tubería.
- Agua estancada y lodo, que indican que la línea no está drenando con la inclinación correcta.
Inspección antes de comprar una casa vieja con hierro fundido
Si usted va a comprar una casa en Fort Myers, Cape Coral o Naples construida antes de mediados de los años setenta, las líneas de desagüe bajo la losa casi seguro son de hierro fundido. El hierro fundido, con nuestro suelo y nuestra humedad, ya llegó al final de su vida útil. Una inspección general de la casa no mira dentro de la tubería. Una inspección con cámara sí, y es el punto de plomería que con más frecuencia cambia lo que usted ofrece o lo que el vendedor acepta reparar.
En una inspección antes de la compra pasamos la cámara desde el registro hasta la calle y, donde se puede, también por los ramales que van a la cocina y a los baños. Usted recibe la grabación y una descripción sencilla de lo que vimos. Una línea con poco sarro y uniones firmes es una línea con la que se puede planear. Una línea con desgaste, agujeros o un hundimiento lleno de lodo es una conversación de reparación que conviene tener antes del cierre, no después. También hacemos esta inspección para vendedores que quieren saber qué va a encontrar el inspector del comprador.
Ubicar el problema desde la superficie
Ver la rotura es la mitad del trabajo. El cabezal de la cámara lleva un transmisor, y un localizador en la superficie capta su señal e indica dónde está el cabezal y a qué profundidad. Así, "hay una grieta en algún punto de la línea" se convierte en una marca de pintura en el jardín o en el piso, con la profundidad anotada al lado. La cuadrilla de reparación abre un solo hueco en el lugar correcto en vez de seguir la tubería.
Ubicar el punto exacto también importa cuando la línea pasa debajo de una entrada de carros, de una terraza de piscina o de la propiedad del vecino, y en los edificios de condominios donde la línea compartida pasa bajo varias unidades. Saber dónde está el problema le dice a todos de quién es la responsabilidad antes de cortar cualquier concreto.
Reportes y video para compradores, vendedores y aseguradoras
Cada inspección se puede guardar como archivo de video, con el contador que muestra la distancia desde el registro. Además le damos un resumen escrito de lo que encontramos: material de la tubería, estado, ubicación y profundidad de cualquier defecto, y qué recomendamos. Los compradores lo usan para negociar. Los vendedores lo usan para mostrar que la línea está en buen estado. Las aseguradoras y los ajustadores lo piden cuando una falla de desagüe se convierte en un reclamo, y a veces una inspección de cuatro puntos hace que lo soliciten. Las asociaciones de condominios usan ese mismo video para documentar una línea compartida antes de un proyecto de montantes o bajantes.
Revestimiento, reparación puntual o reemplazo
La cámara decide la reparación. Una sola unión desalineada o un tramo roto de pocos pies es una reparación puntual: se abre el piso o el jardín en el punto marcado, se cambia esa pieza y se cierra. Un tramo largo de hierro fundido oxidado pero todavía redondo muchas veces se puede revestir, o sea, formar una tubería nueva dentro de la vieja sin abrir zanjas por toda la casa. Una línea colapsada, desgastada a lo largo del fondo o con un hundimiento profundo necesita reemplazo, porque el revestimiento toma la forma de la tubería donde se instala.
Le mostramos el video, le señalamos lo que estamos viendo y le decimos cuál de las tres opciones elegiríamos y por qué. Si la respuesta honesta es que la línea aguanta unos años más con una limpieza, se lo decimos. Un plomero contesta las 24 horas, los 7 días, así que si un desagüe se está devolviendo ahora mismo, llame y podemos pasar la cámara como parte del trabajo de destaparlo.
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Preguntas comunes sobre las inspecciones con cámara
¿Necesito una inspección de alcantarillado antes de comprar una casa?
En cualquier casa construida antes de mediados de los años setenta, sí. Las líneas de desagüe seguramente son de hierro fundido y están cerca del final de su vida útil, y el inspector de la casa no mira dentro de ellas. En casas nuevas con PVC es opcional, salvo que el vendedor mencione problemas de desagüe.
¿Por dónde entra la cámara a la línea?
Por el registro exterior cuando hay uno, o por el hueco de un inodoro que quitamos o por el tubo de ventilación del techo cuando no hay. Si su casa no tiene registro, vale la pena instalar uno, porque hace más sencilla cualquier inspección futura.
¿Me dan una copia del video?
Sí. Guardamos la grabación y le damos un resumen escrito con el material de la tubería, su estado y la ubicación de cualquier defecto. Es suyo para entregarlo a un comprador, a un vendedor, a un ajustador o a la asociación.
¿La cámara puede encontrar dónde está rota la tubería bajo mi piso?
Sí. Un localizador capta desde la superficie la señal del cabezal de la cámara y marca el punto y la profundidad, así la reparación abre un solo lugar en vez de seguir la tubería por toda la casa.