Van Franey Plumbing ofrece una gama completa de servicios de plomería en Bonita Springs y Estero, en el suroeste de la Florida. Nuestros plomeros expertos pueden resolver con eficiencia cualquier problema de plomería que usted tenga y están disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para emergencias de plomería.
Somos una empresa local con base en Fort Myers y tenemos más de 30 años de experiencia en el negocio de la plomería. Podemos hacer reparaciones de emergencia, instalar inodoros, fregaderos y calentadores de agua nuevos, cambiar la tubería de su casa o diagnosticar su problema de plomería.
Qué hace diferente a la plomería en Bonita Springs
Casi todo Bonita Springs se construyó en un solo empuje largo, desde principios de los años noventa hasta mediados de los dos mil. Las comunidades cerradas sobre Bonita Beach Road, Old 41 y a ambos lados de la I-75 comparten la misma generación de plomería. Eso quiere decir tuberías de suministro de CPVC, muchas de ellas por el ático, calentadores de agua y válvulas de cierre originales, y desagües de PVC. El CPVC de esa época ya llegó a la edad en que se pone quebradizo en un ático caliente. La falla no es una gotera lenta: una conexión se raja y se cae un techo interior. Después de una rotura de CPVC, el resto del sistema envejeció igual, así que una segunda fuga aquí muchas veces inicia la conversación sobre una retubería.
El casco viejo de la ciudad, las calles alrededor de Old 41 y del río Imperial, es de los años cincuenta y sesenta. Ahí hay desagües de hierro fundido y tuberías de suministro de cobre, con sus propios problemas. Todo se construye sobre losa de concreto, así que una fuga debajo del piso aparece en el recibo del agua o como una mancha tibia en las losetas.
El agua de Bonita Springs
A Bonita Springs le da servicio Bonita Springs Utilities. En sus informes recientes, saca agua de pozos del acuífero y mezcla agua suavizada con cal con agua tratada por ósmosis inversa antes de que llegue a usted. El resultado es agua segura y analizada, con una dureza que queda a la mitad del rango del suroeste de la Florida, y con un desinfectante de cloramina que se siente en el sabor. Esa dureza se ve como sarro en el calentador de agua, manchas en los vasos y regaderas tapadas. La respuesta común es un filtro de carbón para el desinfectante y protección contra el sarro antes del calentador de agua. Un suavizador completo es la opción si usted quiere el agua más suave o si va a proteger un calentador sin tanque. Las casas del borde este, más allá de las líneas de la empresa, están en pozos privados. Ahí la respuesta empieza con un análisis de laboratorio.
Condominios junto a la playa y las asociaciones que los manejan
Desde Bonita Beach hasta Barefoot Beach y a lo largo del río Imperial, los edificios de condominios de los años setenta a los dos mil son una gran parte de nuestro trabajo en Bonita Springs. En un condominio importa mucho la línea entre lo que es suyo y lo que es de la asociación. El calentador de agua, los muebles sanitarios y las líneas que entran a su unidad casi siempre son suyos. Las tuberías verticales, las columnas de desagüe y las llaves de cierre principales son del edificio. Trabajamos dentro de las reglas de la asociación y con los administradores que manejan los edificios, desde el cambio del calentador de agua de una sola unidad hasta fugas en las tuberías verticales que involucran a los vecinos de arriba y de abajo. El aire salado del lado de la playa es duro con las válvulas y conexiones exteriores, y escogemos materiales que lo aguantan.
Pruebas de reflujo y cambios a calentador sin tanque
Casi toda comunidad cerrada y toda asociación de condominios en Bonita Springs tiene dispositivos de prevención de reflujo en sus líneas domésticas, contra incendios y de riego. El reflujo es el regreso de agua sucia hacia la tubería de agua limpia. La empresa de agua exige una prueba anual hecha por un técnico certificado, con el informe entregado. Cuando llega esa carta, nosotros hacemos la prueba, reparamos o reemplazamos el dispositivo y entregamos los papeles como la empresa los pide.
La otra petición constante en Bonita Springs es un calentador de agua sin tanque. Una casa de los años dos mil con el calentador de tanque original en el garaje ya está al final de su vida. Aquí los dueños muchas veces aprovechan el cambio para pasar a un calentador sin tanque: no se pierde calor en una casa que está vacía medio año, queda más espacio en el garaje y el agua caliente no se acaba. La primera pregunta es si el servicio eléctrico o de gas lo aguanta, y la contestamos antes de pedir nada.
Vecindarios que atendemos
Cubrimos todo Bonita Springs: las comunidades sobre Bonita Beach Road desde la playa hasta la I-75, Bonita Bay y el corredor de Old 41, los condominios de Bonita Beach, Barefoot Beach y Hickory Boulevard, las calles junto al río Imperial, Spanish Wells, Palmira y Bonita National sobre Bonita Beach Road al este de la interestatal, Village Walk y los vecindarios de Three Oaks e Imperial Parkway, y las propiedades con agua de pozo hacia el borde este. ¿No está seguro de su dirección? Llame y le decimos.
Residentes de temporada
Bonita Springs se vacía cada mayo. Antes de irse, cierre la válvula principal, ponga el calentador de agua en modo vacaciones o apáguelo, y deje una llave con alguien de aquí. El CPVC quebradizo en un ático caliente y cerrado es la fuga que corre por semanas sin nadie en casa. Cuando regrese en el otoño, abra cada mueble sanitario, revise la base del calentador de agua y mire el techo interior debajo de las tuberías del ático antes de desempacar.
Servicios de plomería en Bonita Springs
Las llamadas más comunes en Bonita Springs son roturas de CPVC en el ático, reemplazos de calentador de agua y cambios a calentador sin tanque, pruebas de reflujo para asociaciones, trabajos dentro de unidades de condominio, desagües lentos en casas de temporada, y retuberías cuando una casa ya tuvo más de una fuga. La lista completa de lo que hacemos:
Nuestros servicios de plomería incluyen:
- Limpieza de alcantarillado y desagües
- Dispositivos de prevención de reflujo
- Diagnóstico de fugas
- Reparación y reemplazo de inodoros
- Retubería de agua para toda la casa
- Chorro de agua de alta velocidad
- Diagnóstico con cámara de video
- Bombas de agua y de pozo
- Llaves, fregaderos y trituradores
- Instalación de calentadores de agua
Qué esperar durante la visita
Un plomero de Van Franey con licencia llega en una camioneta rotulada, se registra en la caseta de vigilancia si la hay, y sigue las reglas de la comunidad o de la asociación para proveedores. Primero diagnosticamos, le explicamos lo que encontramos y cuáles son las opciones, y hacemos el trabajo cuando usted está de acuerdo. Los reemplazos de calentador de agua, los cambios a calentador sin tanque y las retuberías necesitan permiso en Bonita Springs y en el condado de Lee. Nosotros sacamos el permiso y programamos la inspección. Protegemos los pisos y los muebles, y limpiamos el área de trabajo antes de salir.
Cuándo llamar
Llame de inmediato si entra agua por el techo interior, si hay una línea de suministro que no puede cerrar, si las aguas negras se devuelven a la tina o la regadera, si no hay agua, si el calentador de agua tiene fuga en el tanque, o si huele a gas. Primero cierre la válvula principal si puede alcanzarla. Llame durante el día si tiene un desagüe lento, un inodoro que corre, una llave que gotea, una carta sobre la prueba de reflujo, o un calentador de agua de más de diez años que hace ruido. Un plomero contesta 24/7.
Llame a Van Franey Plumbing 24/7 al (239) 851-0207 para servicio de emergencia o para programar una cita que no sea urgente
Aprenda más antes de llamar
- Señales de que su tubería CPVC está fallando
- ¿Qué contiene el agua del grifo en Bonita Springs y Estero?
- Pruebas de reflujo: por qué el servicio de agua me envió una carta y qué sigue
- Plomería de condominio: ¿qué le toca arreglar a usted y qué le corresponde a la asociación?
Preguntas comunes de los dueños de casa en Bonita Springs
Mi casa se construyó en 1998 y tiene CPVC. ¿Debo preocuparme?
Preocuparse no, pero sí estar pendiente. El CPVC de esa edad en un ático caliente está llegando al punto en que las conexiones se rajan. Si ya tuvo una fuga, o si el tubo se ve amarillento y se quiebra en vez de doblarse, mándelo revisar. Una retubería es trabajo planeado. Un techo caído en julio no lo es.
¿Quién es responsable de una fuga en mi condominio?
Por lo general las tuberías y los muebles sanitarios dentro de su unidad son suyos, y las tuberías verticales, las columnas de desagüe y las llaves de cierre comunes son de la asociación. Su declaración de condominio y las reglas del edificio deciden los detalles. Trabajamos con dueños y con asociaciones y podemos decirle de qué lado cae la reparación.
La empresa de agua mandó una carta sobre la prueba de reflujo. ¿Qué hago?
El dispositivo de su línea de riego, contra incendios o doméstica necesita una prueba anual hecha por un técnico certificado, con el informe entregado a la empresa de agua. Nosotros lo probamos, lo reparamos o lo reemplazamos si no pasa, y mandamos los papeles.
¿Puedo cambiar a un calentador de agua sin tanque en Bonita Springs?
Muchas veces sí. La primera pregunta es si su servicio eléctrico o su suministro de gas lo aguanta. Lo revisamos en la primera visita, y el cambio lleva permiso e inspección de Bonita Springs y del condado de Lee.