Nuestros plomeros se especializan en el diagnóstico de fugas y dan este servicio todos los días a nuestros clientes en Fort Myers, Cape Coral y Lehigh Acres.
Las fugas de agua pueden ser muy difíciles de encontrar por su cuenta. El agua viaja hasta que halla un punto débil y ahí empieza a salir, lejos de la fuga real. Hace falta un profesional con las herramientas correctas para ubicar el origen de la fuga y repararlo. Con herramientas digitales modernas podemos detectar el origen de una fuga sin excavar ni cortar paredes. Una vez ubicada, Van Franey Plumbing puede reparar la fuga de manera rápida y eficiente.
Llame al servicio 24/7 de Van Franey Plumbing al (239) 851-0207 para resolver sus problemas de fugas de agua
Señales de una fuga escondida en una casa del suroeste de Florida
Casi todas las casas de aquí están sobre una losa de concreto, con las líneas de agua por debajo de ella o por el ático. Por eso una fuga casi nunca se ve donde empieza. Lo que usted nota es un síntoma en otro lado. Si alguna de estas señales le suena conocida, el siguiente paso es un diagnóstico de fugas.
- Un recibo de agua que subió sin que usted cambiara su uso del agua, sobre todo en una casa de temporada que estuvo sola.
- Un punto tibio en un piso de loseta o de terrazo, o una parte que sigue húmeda por más que la trapee.
- La aguja del medidor girando cuando todas las llaves, los inodoros y las zonas de riego están cerrados.
- Ruido de agua corriendo dentro de una pared cuando nada está abierto.
- Grietas en la loseta, una puerta que empezó a atorarse, o el zoclo hinchado a lo largo de una pared.
- Moho u olor a humedad en un clóset, debajo de un lavamanos o detrás de la lavadora.
- Poca presión en un solo mueble o en toda la casa, que apareció poco a poco.
Cómo encontramos una fuga sin abrir paredes
La primera prueba es la más sencilla. Con todo cerrado en la casa, observamos el medidor. Si se mueve, hay agua saliendo del sistema en algún lado. Después vamos aislando: cerrar la llave del calentador de agua separa el agua caliente de la fría, y cerrar la llave principal de la casa separa la casa de la línea de servicio que va al medidor. Solo con eso ya sabemos de qué lado del sistema hay que buscar.
De ahí en adelante entran las herramientas. El equipo electrónico de escucha capta el sonido del agua que escapa a presión por debajo de la losa, y podemos seguir una línea y marcar dónde el sonido es más fuerte. La cámara térmica muestra una fuga de agua caliente como una mancha tibia en un piso o en una pared, antes de que haya cualquier señal visible. Donde las líneas de agua corren por el ático, las lecturas de humedad y una revisión del aislamiento por lo general lo aclaran. Si el problema es del lado del drenaje, una cámara baja por la línea y muestra la rotura directamente.
El objetivo de todo esto es hacer una sola abertura pequeña y bien pensada en el lugar correcto, en vez de una serie de huecos de tanteo. Cuando terminamos, usted sabe dónde está la fuga, en qué tipo de tubería está y cuáles son las opciones de reparación.
Reparar, desviar o retubar
Cuando ya se ubicó la fuga, hay tres maneras de atenderla. La correcta depende de la tubería, de la casa y de cuántas fugas ha habido. La reparación puntual abre la losa o la pared en la fuga, cambia el tramo dañado y vuelve a cerrar. Es lo indicado para una primera fuga en tubería que por lo demás está sana.
El desvío abandona el tramo con fuga que va debajo de la losa y lo reemplaza con una línea nueva por el ático o a lo largo de una pared, así la losa nunca se abre. Es común en fugas de cobre bajo la losa, donde es probable que salga un segundo poro en algún punto del mismo tramo enterrado. También es común en casas con pisos caros que serían difíciles de igualar.
La retubería cambia todas las líneas de agua de la casa. Es la respuesta honesta cuando una casa ya tuvo tres o cuatro fugas en el mismo material, ya sea polibutileno de los años ochenta y noventa, CPVC viejo que se puso quebradizo, o cobre picado. Le diremos cuál de las tres escogeríamos para nuestra propia casa, y por qué.
Documentación para su reclamo de seguro
Muchas fugas bajo la losa y muchas fugas escondidas terminan en un reclamo de seguro, y el reclamo sale mejor cuando la fuga se documenta en el momento en que se encuentra. Le entregamos una descripción escrita de dónde estaba la fuga, cómo se ubicó, qué material de tubería falló y qué implicó la reparación, junto con fotos del área abierta y del tramo dañado. Los ajustadores piden justo eso, y es mucho más fácil reunirlo el mismo día que reconstruirlo después. Si ya hay una empresa de detección de fugas o un contratista de secado trabajando, trabajamos junto a ellos.
Cuándo una fuga es una emergencia
Un goteo lento debajo de la losa puede esperar a una visita programada. Agua que baja por un techo, un piso que de pronto queda mojado en todo un cuarto, un silbido con caída de presión, o un recibo que se duplicó: todo eso apunta a una fuga que empeora hora tras hora. Cierre la llave principal de la casa, que por lo general está cerca de la toma de manguera del frente o en el garaje, y llame. Un plomero contesta las 24 horas, los 7 días. Si no encuentra la llave, la que está en la caja del medidor junto a la calle también corta el agua.
Aprenda más antes de llamar
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Preguntas comunes sobre la detección de fugas
¿Cómo sé si tengo una fuga debajo de la losa?
Revise el medidor con todo cerrado. Si se mueve, hay agua saliendo por algún lado. Los puntos tibios en el piso, las partes húmedas, un recibo que sube y el ruido de agua corriendo en una casa en silencio son las señales comunes. Cualquiera de ellas es razón para revisarlo.
¿Van a tener que romper mi piso?
Para encontrar la fuga no. El equipo de escucha y la cámara térmica la ubican desde arriba. Para repararla, abrimos la losa en el único punto marcado o desviamos la línea por arriba para no tocar el piso. Repasamos las dos opciones con usted antes de cortar nada.
¿La fuga podría ser un inodoro en vez de una tubería?
Muchas veces sí. Una fuga silenciosa de la válvula del tanque puede mover muchísima agua y se parece a una fuga bajo la losa en el recibo. Unas gotas de colorante de alimentos en el tanque se lo dicen en diez minutos. Nosotros revisamos los inodoros primero en toda llamada por recibo alto.
¿La reparación de una fuga necesita permiso?
Una reparación puntual igual por igual por lo general no. Un desvío o una retubería sí es trabajo con permiso en los condados de Lee y Collier, y nosotros nos encargamos del permiso y de la inspección como parte del trabajo.