¿Cuánto tarda una retubería y qué pasa cada día?

Una retubería completa suena a casa destrozada durante una semana. En la práctica es una serie de pequeñas aberturas en el panel de yeso, un día largo sin agua, una visita del inspector y una cuadrilla de parchado. En una casa de una planta sobre losa en Fort Myers, Cape Coral o Lehigh Acres, el patrón es el mismo de casa en casa. Lo que cambia es cuántos baños tiene y qué tan rápido se programa la inspección.

Así corre una retubería típica, día a día, y qué hace usted en cada uno de esos días. Tómelo como la forma del trabajo, no como una promesa. Su presupuesto debe dar el calendario para su casa.

Antes de que llegue la cuadrilla

La visita de presupuesto lo prepara todo. El plomero cuenta los aparatos, ubica el calentador de agua, la válvula de cierre principal, la caja de la lavadora y el acceso al ático, y nombra el material y el sistema de conexiones que se va a instalar. El permiso se tramita antes del primer día de trabajo.

Su lista de preparación es corta y vale la pena hacerla la noche anterior:

• Despeje debajo de cada fregadero y el piso del gabinete, en la cocina y en cada baño.
• Despeje un camino hasta el calentador de agua, la lavadora, la trampilla del ático y la pared detrás de cada inodoro.
• Mueva los muebles unos pasos lejos de cualquier pared que dé a un baño o a la cocina. La cuadrilla cubre lo que se queda.
• Vacíe el clóset debajo de la trampilla del ático. Cae polvo de aislamiento cuando se abre.
• Planee para las mascotas. Un dormitorio cerrado sin aparatos, un vecino o un día en la guardería. Las puertas van a estar abiertas y habrá desconocidos caminando por la casa.

Día uno: protección y el ático

La cuadrilla llega temprano, sobre todo en verano. El trabajo en el ático en el suroeste de Florida se hace por la mañana por una razón, y una cuadrilla que empieza a las siete le está haciendo un favor.

Los pisos se cubren desde la puerta hasta cada área de trabajo. Los muebles reciben plástico. Luego la cuadrilla marca y abre el panel de yeso en cada aparato: detrás de la válvula de la ducha, debajo o detrás de los lavabos, detrás de los inodoros, en la caja de la lavadora y en el calentador de agua. Las aberturas son tan pequeñas como el trabajo lo permite.

Con las aberturas hechas, entran las líneas nuevas. En una casa sobre losa suben por la pared en el calentador de agua, cruzan el ático y bajan por dentro de las paredes hasta cada aparato. La mayor parte del día uno transcurre en el ático, y en muchos trabajos las líneas viejas siguen activas para que usted tenga agua esa noche. Pregunte; depende de la casa.

Qué hace usted el día uno: mantenerse fuera de los cuartos de trabajo, tener a las mascotas contenidas y esperar ruido de taladros y sierras. Nada que tenga que decidir.

Día dos: el cambio, y el día sin agua

Este es el día en que el agua está cerrada. La cuadrilla corta y tapa las líneas viejas en la principal y en el calentador de agua, conecta el sistema nuevo y reconecta cada aparato. Según el plomero y la casa, las líneas nuevas se reúnen en un manifold central con una válvula etiquetada para cada tramo, o en un trazado de troncal y ramales como el sistema viejo. Entran válvulas de cierre nuevas en cada aparato, junto con líneas de suministro nuevas para grifos e inodoros, y el calentador de agua y las llaves de manguera se conectan.

Luego se llena el sistema, se purga el aire en cada grifo, y todo queda bajo presión mientras la cuadrilla revisa cada unión. El agua normalmente vuelve esa misma tarde.

Qué hace usted el día dos:

• Llene unas jarras y una cubeta para descargar el inodoro antes de que la cuadrilla cierre el agua.
• Planee cenar fuera, o planee algo sencillo.
• Cuando vuelva el agua, desenrosque los aireadores, deje correr agua fría en cada aparato hasta que salga clara, y luego la caliente. Un poco de turbidez o unos chisporroteos de aire son normales durante un día.

Esperando al inspector

Las paredes quedan abiertas hasta que el inspector ha visto las líneas nuevas bajo presión. En los condados de Lee y Collier ese es un paso obligatorio, y lo protege a usted: un inspector que mira cada tramo antes de cerrarlo es la razón por la que una retubería no aparece como una mancha en el techo un año después.

La espera es la parte menos predecible de todo el trabajo. Puede ser la mañana siguiente o varios días después. Mientras tanto la casa es totalmente usable, con pequeñas aberturas detrás de los aparatos. No deje que nadie las parche antes de tiempo.

Parchado, textura y pintura

Cuando la inspección se aprueba, las aberturas se cierran, se encintan, se enmasillan y se texturizan para igualar la pared. Knockdown y orange peel, las dos texturas de la mayoría de las casas aquí, necesitan tiempo de secado entre capas, así que esto son dos o tres visitas cortas repartidas en varios días en lugar de una larga. La pintura suele quedar para el propietario o un pintor, y su presupuesto debe decir exactamente dónde termina el parchado: encintado y enmasillado, texturizado, o imprimado y pintado.

Dónde está la línea para el propietario

Nada de la plomería de una retubería es un proyecto de hágalo usted mismo. Es trabajo con permiso, se inspecciona, implica trabajar en un ático con un calor que hospitaliza gente cada verano, y una mala unión dentro de una pared es una fuga lenta que no va a encontrar en meses. Lo que le toca a usted es la preparación, las mascotas, el purgado cuando vuelve el agua, y estar atento las primeras semanas: una válvula que gotea en la manija, un aparato con poco flujo, una mancha en un techo. Repórtelos de inmediato; son arreglos rápidos en un sistema nuevo.

Si está planeando una retubería y quiere el día a día para su propia casa, envíenos el año de construcción, el número de baños y una foto de las tuberías en el calentador de agua. Le explicaremos el calendario, qué va a quedar abierto y por cuánto tiempo.